Kabar Ekonomi – Blackstone Bertaruh Besar Di Kantor Australia dengan Penawaran Investa Sebesar $ 2,3 Miliar

Raksasa ekuitas swasta AS Blackstone Group (BX.N) sedang berusaha untuk memperdalam eksposurnya ke properti komersial Australia dengan tawaran A $ 3,08 miliar ($ 2,3 miliar). Tawaran tersebut untuk perusahaan yang berfokus di Sydney, Investa Office Fund (IOF) (IOF.AX).

Para direktur IOF mengatakan dalam sebuah pernyataan pada hari Senin bahwa mereka akan dengan suara bulat merekomendasikan tawaran yang tidak diminta dan tidak mengikat, yang datang dua tahun setelah para pemegang saham menolak tawaran A $ 2,5 milyar dari perusahaan Australia DEXUS (DXS.AX). Langkah Blackstone adalah bertaruh pada masa depan properti komersial di seluruh pantai timur Australia, di mana para analis memperkirakan permintaan yang kuat untuk mendukung hasil meskipun suku bunga meningkat dari posisi terendah historisnya saat ini.

“Mereka telah melihat peluang untuk mendapatkan aset komersial yang layak, terutama di pasar Sydney, yang telah menjadi pasar berkinerja terbaik untuk beberapa waktu,” kata Winston Sammut, managing director Folkestone Maxim Asset Management, yang berinvestasi di real estat. tetapi tidak memiliki saham di IOF.

“Tetapi mereka membayar harga yang besar di lingkungan di mana suku bunga cenderung naik.”

Tawaran ini mewakili 13,2 persen premi untuk harga penutupan distribusi IOF sebesar A $ 4,55 per unit pada hari Jumat, menyamai A $ 5,15 per unit. Saham IOF melonjak lebih dari 10 persen setelah pengumuman, dan pada 0430 GMT diperdagangkan pada A $ 5,11, level tertinggi mereka dalam hampir satu dekade.

Kurang dari dua minggu yang lalu, Blackstone mencapai kesepakatan senilai $ AS635 juta ($ 439,4 juta) untuk membeli portofolio kantor di Auckland, Selandia Baru, yang dipegang oleh Goodman Property Trust (GMT.NZ) dan investor Singapura GIC. Perusahaan itu terpaksa membatalkan penjualan port pusat perbelanjaan Australia senilai A $ 3,5 miliar tahun lalu karena kurangnya minat, di tengah peralihan sektor ritel dari toko-toko batu bata dan mortir ke belanja online.

Sementara pasar properti ritel sedang berjuang, analis memperkirakan permintaan yang kuat untuk mendukung hasil di ruang kantor di Sydney, di mana 21 dari 36 properti Investa berada. Membangun ruang kantor baru di Sydney telah melambat dalam beberapa tahun terakhir karena pengembang beralih ke membangun blok apartemen bertingkat tinggi di tengah harga rumah rekaman.